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（一）、项目优势分析1、地理：项目坐落于汉安大道西段南侧，星桥街西段东侧，紧靠谢家河湿地公园，自然条件得天独厚，是极其稀有且是不可复制的楼盘。 2、规划：项目规划用地净面积27600㎡在（约41.4亩），总建筑面积142265.9㎡（地上建筑面积82797.7㎡，地下建筑面积59468.2㎡），容积率为3，绿化率30.1％，建筑密度为0.32。项目将建设成为集居家、购物、办公、休闲于一体的高品质商住小区。 3、区位：项目西临星桥街西段，北临汉安大道，交通便捷。随着四桥的开通，项目临街的汉安大道将成为新入城线主干道，同时附近的高铁站即将投入运营，加之该项目所在区域是内江新城发展的核心区，其发展前景不可限量，随着区域内各基础设施的完善，项目区位优势将会逐渐凸显。 4、物业管理：引进先进的物管模式，让业主买得放心，住得开心。 5、环境规划：坚持以人为本，生态优先原则，尊重自然，强调和谐自然功能。项目景观主要分为“绿岛”主题生活区和“银座”主题商业区两大主题，致力于打造最舒适、宜人的居家、办公环境。 6、户型设计： 户型方正，结构合理，功能明确，采光通风好，符合中国传统文化对居住的要求，舒适性、私密性、适用性、经济性均较好。根据消费时尚，设计潮流户型，按市场需求搭配大、中、小面积的户型，更有较大的赠送空间，使户型结构具有极大的市场包容性、科学性和合理性。 7、社区文化：以和谐为主题，营造小区主题文化，提供人文交流条件，创建社区文化品牌。 8、消费认知：未来新城核心，消费者对该区域的居家环境认可度较高。 （二）、项目核心竞争力分析 1、符合市场的产品 （1）、规划：项目的整体规划科学、合理，具备高品质楼盘的素质。 （2）、外立面：本工程立面追求现代化，极简于形，以现代结构手法和材料技术真实表现现代建筑美学。建筑造型突破以往住宅以每幢塔楼为单元的固有模式，力求塑造一个简洁、现代、强烈而又整体的建筑形象，高低错落的变化，虚实对比的强调，不同材料的运用，勾勒出一幅动人的画卷。 （3）、户型：各户型房间均有良好的自然通风采光。厨房设有专用烟道，并外设生活阳台，能够很好地满足洗衣、晒衣、热水器放置等要求。所有户型功能分区明确，“干”与“湿”，“闹”与“静”流线合理，互不干扰。明厨、明卫、明厅，多数户型有可变空间，可一房变两房，一房变三房，二房变四房，给客户提供一个真正的“魅力变幻空间，变小为大，变少为多”，做到符合市场需求，满足业主追求个性化的生活。 户型方正，结构合理，功能明确，采光通风好，符合中国传统文化对居住的要求，舒适性、私密性、适用性、经济性均较好。根据消费时尚，设计潮流户型，按市场需求搭配大、中、小面积的户型，使户型结构具有极大的市场包容性、科学性和合理性。 （4）、高绿化率：小区绿化率高达30％以上，再加上空中花园和中心景观区形成立体交叉绿化。 （5）、户型面积：主力户型面积在65～121㎡之间。 2、优美的景观环境 （1）外环境：项目紧靠谢家河湿地公园，对于打造项目的居家环境起到了十分关键的作用，项目的住宅楼建设以谢家河湿地公园的优美景色为主要参考指标，争取最大限度的做到人与自然的完美结合。 （2）内环境：商业、休闲广场、建筑小品、小区花园有机结合，形成良好的小区环境，具有其它楼盘无法比拟的独特优势。 （3）建筑密度：项目致力于打造高品质的居家环境，建筑密度较低。 （4）车库：项目配备约700个机动车位，能够满足业主及外来人员对于停车位的需求。 （三）项目三大卖点 1、项目地处内江新城核心区，地理位置不可替代，区位优势明显，极具投资价值。 2、项目户型设计科学，赠送面积较多，真正给客户提供一个 “变小为大，变少为多的魅力变幻空间”，经济、实惠而且实用。 3、项目与谢家河湿地公园浑然一体，作为休闲、居家的环境，是“此景只应天上有，有了此景无他求”。 （四）住宅交房标准 赠送面积统一封装，线路插座安装，室内面层仿瓷刮白。
